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农村宅基地开始“收费”?一户一宅阶梯计费,看看你家要交多少?

时间:05-07 来源:最新资讯 访问次数:108

农村宅基地开始“收费”?一户一宅阶梯计费,看看你家要交多少?

据统计全国农村总人口大约在9亿左右,其中以户为单位的家格大概在3.5亿左右。而按照农业农村部发布的《农村宅基地暂行管理办法》规定,农村村民每户是可以申请一个宅基地。如此庞大的户口对农村宅基地的需求也是非常庞大的,而近年来随着农村大量违法违规超占或者多占宅基地建房的情况常有发生。为了更好的规范农村宅基地使用情况,2023年中央一号文件目前指出,要稳慎推进农村宅基地改革。其中加快农村房地一体化确权登记颁证就是其中的一部分,而接下来就是要对农村“一户多宅”宅基地超面积的部分开始试点收费,取消之前宅基地超面积强制拆除的政策。而实际上虽然在2023年的中央一号文件中再次提到稳慎推进农村宅基地改革,但是实际上宅基地超面积付费其实早就在很多乡镇推广开来。例如山东省德州市早在1988年的时候就有79个乡镇开始尝试摸索农村宅基地有偿使用的模式,其主要原因一方面是为了防止农村村民乱建房,另一方面也是为了促进农村宅基地合理利用。而且最开始的时候德州市对于农村宅基地有偿使用价格也是非常低的,根据当地《关于实行农村宅基地有偿使用的通知》,当时宅基地有偿使用一平米也才0.1元。而到了2000年之后,越来越多的县市开始试点摸索农村宅基地超面积付费。在《农村宅基地暂行管理办法》第十条明确规定:农民每户有权申请一块宅基地,但是农村村民在申请宅基地时候不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说缴费的对象针对的是宅基地超面积的农民。那么问题来了,农村宅基地超面积之后是怎么收费的呢?贵不贵?根据各地目前实行的宅基地超面积付费试点来看,宅基地超面积大部分基本上采取的收费方式为阶梯式收费。顾名思义宅基地超面积越多收费越贵,甚至有的农民一年需要缴纳的费用就高达万元。例如以湖南省岳阳市汨罗市川山坪镇为例,根据当地相关宅基地管理规定。农村村民在使用宅基地大于180平方米就等于是超面积了,根据规定超出180平方米的需要缴纳费用。不过根据现有的政策来看,超面积30平方米以下是暂时不需要缴纳费用的。也就是说川山坪镇村民在使用宅基地不超过210平方米的情况下都是可以正常使用的。如果宅基地面积超过了30平方米以上即开始收费,其中宅基地超面积100平方米以上的收费每年每平方12块钱,超过150平方的按照每年每平方15块钱计算。也就是说如果农民建房宅基地超出了100个平方,那么每年需要缴纳的费用就是1500块钱。相比川山坪镇还算是低的,有的地方更高,有的村民甚至每年需要缴纳的费用高达上万元。值得一提的是,虽然宅基地超面积开始付费。但是实际上对于农民来说影响并不是很大,一方面这条政常主要针对的就是“一户多宅”的农民。如果农民将多出来的宅基地退出或者转让不仅可以得到不菲的经济补偿,而且也就不存在宅基地超面积一说了。除此之外农民缴纳的宅基地超面积费用,也不是交给当地政府或者国库。而是交给了村集体,村里如果要修建公共设施的时候,就可以拿出这些钱来。不仅让农村宅基地得到了更合理的作用,缴纳出来的费用还可以加速农村经济发展,可以说农村宅基地超面积付费是一项非常补偿的政策,大家认为呢?当然,宅基地超面积付费并不只有阶梯式付费模式。除此之外还有些地方实行的是一次性缴费制度,例如以广西贵港市覃塘区为例,农民如果宅基地超面积了。可以一次性按照每平方300块钱缴纳费用,以后就无需再缴纳宅基地超面积费用了,农民朋友明白了吗?好了,今天的文章就写到这里了。大家对于农村开始对宅基地超面积收费这件事怎么看?你赞同吗?大家有什么想说的可以在下方评论区留言,大家一起参与讨论。

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